5 señales de que un desarrollo inmobiliario en Núñez es una inversión segura
Núñez ya no es sólo un barrio residencial del norte porteño, se está transformando en uno de los focos más atractivos para quienes buscan invertir con visión en el mercado inmobiliario de Buenos Aires.
Su equilibrio entre tranquilidad barrial y proyección urbana, entre espacios verdes y conexiones estratégicas, lo convierte en una semilla fértil para inversiones a largo plazo. Si estás considerando destinar tus recursos a un desarrollo inmobiliario, especialmente en pozo, entender por qué Núñez brilla hoy en el firmamento del real estate es fundamental. A continuación, te presentamos 5 señales contundentes de que invertir en un proyecto en este barrio no sólo es seguro, sino también inteligente.
1 – Núñez: el nuevo barrio “top” de Buenos Aires
Núñez ha ganado un lugar privilegiado en el mapa inmobiliario porteño gracias a su transformación sostenida y su proyección de crecimiento. Algunos de los factores que han impulsado su ascenso son su excelente ubicación, su aire residencial con avenidas arboladas, y su proximidad al río, que aporta un plus de bienestar poco común en la ciudad. Además, el desarrollo de nuevos edificios modernos, con diseño de calidad y amenities, le da un perfil aspiracional, manteniendo al mismo tiempo esa esencia “de barrio” tan valorada.
Por otro lado, el mercado inmobiliario local ha sufrido una auténtica metamorfosis. Según Estudio Kohon, Núñez y su vecino Saavedra dejaron de ser zonas estáticas para convertirse en polos de inversión con alta demanda, precios en alza y reconocimiento entre profesionales e inversores.
2 – Entorno estratégico
Invertir en Núñez significa apostar por un lugar que ofrece un entorno excepcional en varios frentes:
- Conectividad: Su acceso al transporte público es muy favorable, con trenes (Mitre) y metrobus, lo que hace que moverse por la ciudad sea cómodo y eficiente.
- Precios accesibles en perspectiva: A pesar de su creciente proyección, Núñez aún permite una entrada más razonable que barrios más tradicionales de muy alto perfil, especialmente si se invierte desde pozo. Esta combinación de potencial de valorización y punto de partida atractivo es una gran señal para inversores.
- Consolidación edilicia: No hablamos sólo de torres descontroladas, sino de emprendimientos bien planificados, con arquitectura moderna, terminaciones de calidad y una construcción que piensa en largo plazo.
- Oferta educativa: La cercanía de instituciones educativas y espacios para familias hace que Núñez sea atractivo tanto para quienes invierten para alquilar como para quienes planean residir.
- Equilibrio naturaleza-ciudad: La proximidad al río, espacios verdes y avenidas arboladas brindan una experiencia de vida que equilibra la intensidad urbana con la calma barrial, algo muy valorado por quienes buscan calidad de vida sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
3 – Unidades más demandadas en Núñez
Saber qué buscan los compradores e inversores es clave para proyectar si un desarrollo va a tener éxito. En Núñez y su zona vecina Saavedra, la demanda de unidades no es homogénea: tiene matices que muestran dónde están las verdaderas oportunidades. Algunos puntos destacados:
- En Núñez crece la demanda de departamentos de 2 y 3 ambientes, especialmente aquellos con balcones, buena orientación y amenities de calidad, ideales para jóvenes profesionales y familias pequeñas.
- También hay un segmento en alza para unidades de 4 y hasta 5 ambientes, lo que refleja el deseo de consolidación de familias con mayor poder adquisitivo.
- Existe interés por monoambientes premium, tanto para alquilar como para vivir, gracias a su cercanía con centros educativos y plazas verdes.
- Este mix diverso de tipologías es una señal clara de que hay demanda real y sostenida, lo que reduce riesgos y mejora las perspectivas de revalorización.
4 – Saavedra vs. Núñez: ¿dónde conviene más invertir?
A la hora de decidir entre Saavedra o Núñez, no hay una respuesta única: depende de tu estrategia. Pero hay datos y tendencias que ayudan a inclinar la balanza. Algunos puntos para considerar:
- Saavedra puede ofrecer unidades más económicas en términos relativos, siendo ideal para empezar o para inversores que buscan un perfil más conservador.
- Núñez, por su parte, combina crecimiento acelerado, mayor demanda de tipologías amplias y una proyección de valorización más intensa.
- Si apuntás a alquileres de largo plazo, Núñez puede dar un retorno muy atractivo gracias a su mix poblacional (familias, profesionales, estudiantes).
- Si tu objetivo es más “inversión de entrada”, Saavedra puede representar un punto de partida sólido con menor riesgo.
5 – Respaldo de desarrollador
Una de las señales más decisivas de que un proyecto inmobiliario es seguro es la calidad y trayectoria del desarrollador. En este sentido, Estudio Kohon se destaca por tener más de 900 departamentos entregados hasta el momento, lo que demuestra experiencia y cumplimiento, operar con transparencia, ofreciendo planes de financiación claros y contratos con garantías, especializarse en proyectos en barrios de alto potencial como Núñez y Saavedra, con diseños sofisticados, buenos materiales y atención al detalle, tener un proceso de desarrollo bien estructurado, desde el estudio de mercado hasta la entrega, pasando por diseño, permisos y construcción.
Invertir en un desarrollo inmobiliario en Núñez hoy no es solo una apuesta al ladrillo: es sembrar en un terreno fértil, con viento de cambio, pero con raíces firmes. Las cinco señales que describimos —el auge del barrio, su conectividad y calidad de vida, la demanda clara de unidades, la comparación favorable con Saavedra y el respaldo de un desarrollador sólido como Estudio Kohon— apuntan a una oportunidad estratégica.
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