¿Cómo saber si una empresa de desarrollo inmobiliario es seria?
El mercado inmobiliario puede ser un terreno complicado para quienes no están familiarizados con sus dinámicas sea en la búsqueda de comprar, vender o invertir en propiedades. Por lo que es importante que puedas comprender diferentes puntos que eviten caer en posibles “estafas” y que puedas identificar a una empresa de desarrollo inmobiliario seria.
Identificar a una empresa de desarrollo inmobiliario confiable no siempre es fácil, pero siguiendo los consejos que se muestran debajo podrás tener una idea más clara de si estás tratando con una empresa confiable. Recuerda que la transparencia, la reputación, y el cumplimiento con la ley son elementos esenciales que deben guiarte en el proceso de tomar decisiones informadas.
Tabla de contenidos
1. Verifica la trayectoria y experiencia de la empresa
Una empresa de desarrollos inmobiliarios confiable debe contar con una trayectoria sólida e histórica. Para verificarla sugerimos que ingreses a su sitio web para poder leer todos sus datos y luego buscar en Google (u el buscador de preferencia) el nombre completo para poder encontrar opiniones en Google Maps u otro sitio de referencias.
Otras formas de poder verificar la experiencia de la empresa es buscar su historial de proyectos anteriores que hayan entregado para poder determinar los tiempos y la calidad.
2. Revisa la documentación legal
Una empresa de desarrollo inmobiliario legítima debe contar con todas las licencias y permisos correspondientes para operar. Esto incluye:
- Registro legal de la empresa: Debe estar registrada en los entes gubernamentales correspondientes y contar con una estructura empresarial formal.
- Permisos de construcción: Asegúrate de que la empresa tenga los permisos necesarios para llevar a cabo las obras que está desarrollando, desde permisos de uso de suelo hasta las autorizaciones específicas para cada proyecto.
- Cumplimiento con normativas locales: Las empresas serias se adhieren a las normativas de seguridad y construcción vigentes, lo que garantiza que sus proyectos sean seguros y legales.
3. Consulta su reputación online
En la era digital, es fundamental revisar la reputación online de una empresa. Las opiniones de otros compradores e inversores te darán una idea clara de cómo trabaja la empresa. Puedes:
- Leer comentarios y opiniones en redes sociales y foros especializados.
- Consultar reseñas en plataformas de confianza como Google Reviews o sitios especializados en bienes raíces.
- Ver si la empresa tiene una presencia activa en medios de comunicación.
4. Verifica el equipo de trabajo
Un buen equipo de trabajo es clave para el éxito de cualquier empresa inmobiliaria. Investiga sobre los profesionales que forman parte de la empresa, desde los arquitectos y diseñadores hasta los gerentes de proyecto.
5. Investiga el tipo de proyectos que desarrollan
Las empresas serias suelen enfocarse en proyectos bien planificados, transparentes y con un alto valor agregado. Asegúrate de que los proyectos de la empresa:
- Estén orientados a satisfacer las necesidades del mercado de manera ética y responsable.
- Cumplan con estándares de calidad en la construcción, accesibilidad y diseño.
- Ofrezcan garantías sobre la calidad del inmueble y el cumplimiento de plazos.
6. Visita los proyectos en curso
Una forma muy efectiva de conocer la seriedad de una empresa es visitando alguno de sus proyectos en construcción. Al hacerlo, podrás observar directamente el estado de la obra, la calidad de los materiales, la organización en el lugar y el cumplimiento de los tiempos de ejecución. Pregunta por la gestión de la obra, los plazos y el tipo de materiales que utilizan.
7. Verifica los acuerdos y contratos
Cuando una empresa sea considerada seria, todos sus acuerdos deben estar formalizados a través de contratos legales. Estos deben especificar claramente todos los detalles relacionados con el proyecto:
- Precio total y cualquier posible incremento.
- Condiciones de pago.
- Fechas de entrega y condiciones de entrega del inmueble.
- Garantías ofrecidas y los procesos para resolver disputas.
- Evita trabajar con empresas que no ofrezcan contratos claros o que tengan términos ambiguos.
En Estudio Kohon priorizamos la transparencia por sobre otro valor, con el objetivo de desarrollar confianza en cada uno de nuestros proyectos para que ambas partes obtengan el beneficio esperado.
Si tienes dudas puedes consultarnos para que un especialista se comunique con vos, conversar sobre tus necesidades y despejar posibles dudas que puedas tener para hacer tu sueño realidad.
